2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
45.4万円/㎡
前年比+60.4%
新潟市中央区
49.2万円/㎡
前年比+28.9%
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ルミナス南笹口モンテレール
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩12分
2008年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 76.47㎡の場合
相場
2,689万円
35.2万円/㎡
1,826
2,401
2,977
3,552
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜2,977万円
31.4万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ルミナス南笹口モンテレール
2,880万円（37.7万円/㎡）/ 3階 / 76.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 2,880万円 | 37.7万円 | 3階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 3,090万円 | 42.2万円 | 7階 | 73.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 1,980万円 | 27.0万円 | 7階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 45.1万円 | 12階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,880万円 | 37.7万円 | 7階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,000万円 | 41.0万円 | 2階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | ルミナス南笹口モンテレール 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅12分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/03 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/15 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,790万円 | 35.4万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 3,130万円 | 42.2万円 | 74.23㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,890万円 | 39.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 3,580万円 | 38.7万円 | 92.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ナポレ川岸町 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,750万円 | 28.8万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2026/02/08 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.79㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で60.4%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
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